À TOFINO, L’ACCèS AU LOGEMENT ABORDABLE SERAIT « SUR LA BONNE VOIE »
Le maire de Tofino, Dan Law, assure que sa communauté est sur « la bonne voie » pour atteindre l’objectif de 150 logements supplémentaires d’ici 2030. Au début du mois d'avril, des habitants de Tofino ont pu emménager dans un de deux nouveaux bâtiments à loyer abordable, les immeubles Headwaters, qui proposent en tout 72 appartements.
Ces immeubles ont été créés par la Catalyst Community Developments Society sur un terrain loué auprès de la Tofino Housing Corporation et ont notamment été financés par le fonds communautaire de BC Housing.
La directrice générale de Tofino Housing Corporation, Kelly Lin, explique que cette dernière a été créée pour résoudre le problème du logement
à Tofino. Alors que l’immeuble Headwaters nord est désormais habité par d’heureux élus sélectionnés par tirage au sort, l’immeuble sud devrait lui être opérationnel à la fin de juillet.
Kelly Lin raconte que les logements ont été attribués selon différents critères, dont le nombre de mois de résidence des candidats. Cela s'est très bien passé [mais] je pense que beaucoup de résidents ne savaient pas si c'était réel
, dit-elle en riant. Les gens ne croyaient pas que le gouvernement voulait fournir des logements abordables.
Parmi les règles d'habitation, la directrice générale précise que, si un locataire reste plus longtemps que 30 jours, ses revenus doivent être vérifiés pour garantir l’équité entre les locataires et respecter les limites de revenus qui ont été prises en compte dans l’attribution des logements.
Les appartements ont été attribués à 20 % à des personnes à revenu fixe, et à 50 %, à des personnes ayant des revenus plus faibles. Le prix des derniers 30 % sera aligné sur le prix moyen du marché.
Philippe Lefrançois, un ambulancier de 25 ans, se considère comme chanceux
d'avoir été sélectionné. Il a emménagé il y a quelques semaines dans l’immeuble nord avec son frère. Les initiatives comme Headwaters [sont] vraiment géniales pour la communauté. [...] C'est vraiment super [...] on voit que tout le monde est vraiment content d'être là, tout le monde se salue.
Arrivé il y a un an et demi dans la région, Philippe Lefrançois a d’abord dormi chez un ami, puis trouvé une chambre sur Facebook. Il se réjouit de la propreté et de l’état neuf de son nouveau logement. C'est vraiment fonctionnel [et il] y a beaucoup de lumière dans notre [appartement].
Le fait d’avoir un bail à long terme
a changé son état d'esprit et lui permet de se projeter. Quand tu es à Tofino, tu [ne] sais jamais quand tu vas te faire [expulser]. [Avant] je me disais toujours que je [serai] là le temps que ça va pouvoir durer [mais maintenant] je me vois vraiment rester plus [à] long terme.
Philippe Lefrançois explique que la majorité des personnes qu’il connaît à Tofino ont des staff accom
, c'est-à-dire un hébergement lié à leur travail et qu'ils sont un peu vulnérables par rapport à leurs employeurs
.
« Un risque existentiel »
Le maire de Tofino, Dan Law, explique qu'une fois que les différents projets immobiliers en cours auront trouvé leurs locataires ou propriétaires, cela représentera 86 logements sur la cible de 150. Cela concerne notamment des petites maisons unifamiliales, dont le prix et le nombre de résidents sont limités pour que les gens puissent posséder leur propre maison, mais ne puissent pas la vendre au taux du marché.
Le maire reconnaît qu’une grande partie de la population éprouve une anxiété importante liée au logement
et dit que le fait de voir des personnes obtenir des logements à long terme est fantastique
. Ils ne risquent pas que leur maison soit vendue et d’être expulsés,. C'est donc une formidable victoire pour Tofino.
Dan Law regrette néanmoins qu’une partie de la forêt ait été coupée pour les immeubles Headwaters et promet que les prochains projets seront plutôt construits sur des terrains déjà industrialisés.
La suite, confirment Dan Law et Kelly Lin, sera sûrement un partenariat avec d’autres agences, comme la Régie de santé de l’île de Vancouver, pour fournir des logements abordables à des travailleurs essentiels. Nous avons constaté que des médecins sont partis, que des infirmières sont parties, et des enseignants, expulsés
, explique le maire. Étant donné que l'obtention du financement de BC Housing est difficile, nous recherchons d'autres bailleurs de fonds ainsi que des partenariats
, précise Kelly Lin.
Si la communauté a bien accueilli les immeubles Headwaters, Dan Law reconnaît qu'une partie de la population pense qu'il ne devrait pas y avoir de logements sociaux abordables
. Or, pour lui, il n’y a aucun doute, le logement pensé uniquement comme un investissement est un risque existentiel
pour sa communauté.
Le maire veut continuer de se battre et assure que, d’une manière ou d’une autre
, Tofino fera tout pour garantir que les logements accueillent [ses habitants]
.